Christian 8.s Vej 28B

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 188 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.063 kr/m².1.756.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 25.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.113 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.296.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,18 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte875.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	17 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Christian 8.s Vej 28, 1. 8600 Silkeborg	117 m²	6 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Markedsgade 4 8600 Silkeborg	61 m²	160 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Søtorvet 16, 4. 5 8600 Silkeborg	60 m²	399 m	09-10-2026	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Søtorvet 16, 1. 6 8600 Silkeborg	60 m²	399 m	26-06-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Møllegade 23, 1. 2 8600 Silkeborg	57 m²	346 m	20-10-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Møllegade 23, 1. 4 8600 Silkeborg	56 m²	346 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Søgade 21, 2. th 8600 Silkeborg	57 m²	486 m	03-11-2024	1.335.000 kr.	23.421 kr./m²
Drewsensvej 54A, st. th 8600 Silkeborg	60 m²	638 m	31-05-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Søndergade 21B, 1. tv 8600 Silkeborg	64 m²	105 m	22-05-2025	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu