Chr. Xs Vej 61

Villa · 121 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.828 kr/m².3.383.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 18.569 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-40,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.148.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,71 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	163 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	18 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	168 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	177 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	180 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	367 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	173 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	244 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	404 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	244 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu