Chr. Winthers Vej 32

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.007 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Winthers Vej 30 7000 Fredericia	135 m²	32 m	17-06-2024	1.840.000 kr.	13.630 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	180 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Chr. Winthers Vej 1A 7000 Fredericia	154 m²	81 m	07-03-2025	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Kaalundsvej 6 7000 Fredericia	133 m²	170 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	118 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Dådyrvej 9 7000 Fredericia	132 m²	352 m	04-08-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Carit Etlars Vej 13 7000 Fredericia	136 m²	161 m	25-03-2026	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	298 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 7000 Fredericia	137 m²	307 m	17-05-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	422 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu