Chr. Sonnes Vej 62

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.213 kr/m².3.466.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.932.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,80 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.932.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	52 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	241 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	189 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	167 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	341 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	167 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	431 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	733 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Enghavevej 7 5230 Odense M	106 m²	673 m	06-11-2025	4.025.000 kr.	37.972 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	763 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu