Chr. Sonnes Vej 31

Rækkehus · 102 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.873 kr/m².3.141.200 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.107.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,26 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, familiehandel786.250 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallerupvej 21 5230 Odense M	102 m²	391 m	21-02-2026	2.650.000 kr.	25.980 kr./m²
Kallerupvej 71 5230 Odense M	102 m²	509 m	12-05-2026	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	585 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	596 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	557 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hesbjergvænget 42 5230 Odense M	103 m²	737 m	18-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	523 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	536 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²
Krengerupvænget 55 5230 Odense M	103 m²	788 m	01-10-2025	3.627.000 kr.	35.214 kr./m²
Lisesmindevej 9 5230 Odense M	97 m²	496 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu