Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Chr. Sørensens Vej 5

Villa · 181 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
708 m²
Indbygget garage
27 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².2.967.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.350.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden dec. 2025
727k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat3.350.135 kr.Markedet · 1992951.517 kr.Markedet · 1993861.379 kr.Markedet · 1994946.449 kr.Markedet · 19951.079.303 kr.Markedet · 19961.197.858 kr.Markedet · 19971.335.237 kr.Markedet · 19981.335.237 kr.Markedet · 19991.100.842 kr.Markedet · 20001.332.703 kr.Markedet · 20011.830.272 kr.Markedet · 20022.013.082 kr.Markedet · 20031.438.769 kr.Markedet · 20041.556.057 kr.Markedet · 20051.657.598 kr.Markedet · 20062.318.610 kr.Markedet · 20071.891.993 kr.Markedet · 20082.360.240 kr.Markedet · 20092.033.535 kr.Markedet · 20102.230.101 kr.Markedet · 20112.108.469 kr.Markedet · 20122.132.542 kr.Markedet · 20132.502.144 kr.Markedet · 20142.458.523 kr.Markedet · 20152.654.365 kr.Markedet · 20162.951.567 kr.Markedet · 20172.879.529 kr.Markedet · 20183.161.889 kr.Markedet · 20193.113.019 kr.Markedet · 20203.013.469 kr.Markedet · 20213.426.692 kr.Markedet · 20223.900.188 kr.Markedet · 20233.364.790 kr.Markedet · 20243.620.000 kr.Markedet · 20253.539.274 kr.Markedet · 20263.473.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²366 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²786 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²522 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 11
9400 Nørresundby		171 m²630 m11-09-20242.975.000 kr.17.398 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²366 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²153 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gisselfeldparken 9
9400 Nørresundby		163 m²623 m16-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²438 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		176 m²1,3 km07-10-20252.175.000 kr.12.358 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²601 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden