Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Richardts Vej 39, 1. tv.

Ejerlejlighed · 185 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 185 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.029 kr/m².4.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 49.618 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²+60,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.206.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²194 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²1,1 km29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²317 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²254 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²194 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²753 m05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²562 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²763 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²183 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²1,1 km29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden