Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Chr. Molbechs Vej 12, 3. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
426 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.287 kr/m².2.467.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 44.773 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.505.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden maj 2019
361k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.950.000 kr.30. sep. 2019895.000 kr.31. maj 20242.100.000 kr.16. jul. 20262.760.000 kr.I dag · vores estimat2.505.113 kr.Markedet · 1992422.180 kr.Markedet · 1993374.440 kr.Markedet · 1994375.100 kr.Markedet · 1995488.070 kr.Markedet · 1996509.465 kr.Markedet · 1997623.865 kr.Markedet · 1998644.490 kr.Markedet · 1999691.295 kr.Markedet · 2000754.490 kr.Markedet · 2001751.850 kr.Markedet · 2002898.700 kr.Markedet · 2003819.445 kr.Markedet · 2004982.135 kr.Markedet · 20051.189.870 kr.Markedet · 20061.500.455 kr.Markedet · 20071.545.445 kr.Markedet · 20081.470.645 kr.Markedet · 20091.240.140 kr.Markedet · 20101.343.485 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.384.295 kr.Markedet · 20131.500.840 kr.Markedet · 20141.529.660 kr.Markedet · 20151.638.230 kr.Markedet · 20161.825.835 kr.Markedet · 20171.961.850 kr.Markedet · 20182.177.120 kr.Markedet · 20192.034.285 kr.Markedet · 20202.126.960 kr.Markedet · 20212.389.420 kr.Markedet · 20222.441.120 kr.Markedet · 20232.297.295 kr.Markedet · 20242.347.840 kr.Markedet · 20252.363.350 kr.Markedet · 20262.715.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.760.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte895.000 kr.
  • majEjerskifte1.950.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Molbechs Vej 14, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²11 m01-07-20252.580.000 kr.44.483 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 16, st. tv
8000 Aarhus C		65 m²24 m10-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 14, st. tv
8000 Aarhus C		68 m²11 m01-07-20263.679.000 kr.54.103 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 14, 2. tv
8000 Aarhus C		68 m²11 m05-08-20252.625.000 kr.38.603 kr./m²
Chr. Molbechs Vej 12, 2. th
8000 Aarhus C		71 m²0 m04-09-20252.610.000 kr.36.761 kr./m²
Vestre Ringgade 174, 3. tv
8000 Aarhus C		57 m²97 m26-11-20232.098.000 kr.36.807 kr./m²
Vestre Ringgade 208, 5. tv
8000 Aarhus C		56 m²404 m20-03-20251.940.000 kr.34.643 kr./m²
Vestre Ringgade 216, 5. th
8000 Aarhus C		56 m²463 m15-04-20252.040.000 kr.36.429 kr./m²
Falstersgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²621 m05-08-20252.470.000 kr.44.909 kr./m²
Vestre Ringgade 210, 5. tv
8000 Aarhus C		57 m²420 m07-02-20252.235.000 kr.39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden