Chr. Molbechs Vej 10

Villa · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.891 kr/m².4.317.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.227.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,79 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	229 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Læssøegade 142 5230 Odense M	108 m²	390 m	31-08-2025	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Skovgyden 52 5230 Odense M	113 m²	249 m	13-04-2024	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	708 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Ingemannsvej 22 5230 Odense M	103 m²	650 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20 5230 Odense M	110 m²	598 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Munkevænget 4 5230 Odense M	110 m²	801 m	04-04-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Rahbeksvej 8 5230 Odense M	112 m²	688 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Ingemannsvej 34 5230 Odense M	100 m²	749 m	10-12-2023	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	1,1 km	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu