Chr. Lehns Vænge 71

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.489 kr/m².2.824.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 18.537 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 19.937 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.987.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,10 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.990.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1975jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lehns Vænge 26, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	143 m²	95 m	15-02-2026	2.470.000 kr.	17.273 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	142 m²	319 m	05-03-2025	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Langkærgårdvænget 11, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	153 m²	760 m	18-02-2024	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	899 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Langkærgårdvænget 28, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	156 m²	737 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	650 m	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	1,0 km	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Møllestedet 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	157 m²	797 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Lorentsvænget 7, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	164 m²	635 m	01-02-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Møllestedet 5, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	163 m²	715 m	28-01-2024	2.837.500 kr.	17.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu