Chr Hansensvej 36

Villa · 116 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 381 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.073 kr/m².3.039.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.538.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,20 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.236.250 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.236.250 kr.
2000jul.Ejerskifte
1961Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Hansensvej 50 4300 Holbæk	132 m²	106 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	566 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	432 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	161 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Østerstræde 3 4300 Holbæk	121 m²	329 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	353 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	401 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	641 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	298 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	122 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu