Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Chr Hansensvej 26

Villa · 94 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 231 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.400 kr/m².2.950.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 21.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.318.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden apr. 2021
378k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.860.000 kr.I dag · vores estimat2.318.041 kr.Markedet · 1992466.804 kr.Markedet · 1993500.080 kr.Markedet · 1994499.140 kr.Markedet · 1995521.512 kr.Markedet · 1996527.058 kr.Markedet · 1997547.832 kr.Markedet · 1998618.238 kr.Markedet · 1999697.950 kr.Markedet · 2000894.786 kr.Markedet · 2001583.270 kr.Markedet · 2002977.036 kr.Markedet · 20031.013.790 kr.Markedet · 20041.039.640 kr.Markedet · 20051.319.008 kr.Markedet · 20061.496.856 kr.Markedet · 20071.615.578 kr.Markedet · 20081.492.908 kr.Markedet · 20091.391.952 kr.Markedet · 20101.235.066 kr.Markedet · 20111.253.302 kr.Markedet · 20121.046.784 kr.Markedet · 20131.406.334 kr.Markedet · 2014831.618 kr.Markedet · 20151.222.000 kr.Markedet · 20161.226.794 kr.Markedet · 20171.341.474 kr.Markedet · 20181.410.000 kr.Markedet · 20191.415.264 kr.Markedet · 20201.672.354 kr.Markedet · 20211.903.782 kr.Markedet · 20222.015.924 kr.Markedet · 20231.779.138 kr.Markedet · 20242.078.810 kr.Markedet · 20252.055.122 kr.Markedet · 20262.277.432 kr.Markedet · 20272.890.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Hansensvej 50
4300 Holbæk		132 m²201 m11-04-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Nørreled 7
4300 Holbæk		96 m²642 m01-10-20252.625.000 kr.27.344 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²458 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Højen 5
4300 Holbæk		100 m²546 m19-06-20252.675.000 kr.26.750 kr./m²
Marievej 62
4300 Holbæk		93 m²1,0 km12-12-20241.950.000 kr.20.968 kr./m²
Munkholmvej 57
4300 Holbæk		90 m²762 m11-02-20252.175.000 kr.24.167 kr./m²
Lundemarksvej 12
4300 Holbæk		96 m²975 m07-12-20231.485.000 kr.15.469 kr./m²
Peder Billesvej 32
4300 Holbæk		93 m²1,2 km06-08-20243.995.000 kr.42.957 kr./m²
Fasanvej 35
4300 Holbæk		103 m²524 m28-08-20253.553.000 kr.34.495 kr./m²
Bakkekammen 52
4300 Holbæk		101 m²721 m29-10-20243.720.000 kr.36.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden