Chr. E. Bartholdys Alle 13

Fritidshus · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.786 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.331 kr/m².2.573.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 25.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.775.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,33 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015majEjerskifte1.150.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	482 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	563 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	184 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	498 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	347 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	747 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	903 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	875 m	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	879 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	819 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu