Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Chr Christensensvej 14, Kysing Næs

Fritidshus · 48 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 48 m².1.754.880 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.818.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs
8300 Odder		56 m²69 m12-08-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²115 m24-06-20252.325.000 kr.36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs
8300 Odder		74 m²88 m11-07-20242.710.000 kr.36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs
8300 Odder		79 m²51 m06-05-20242.200.000 kr.27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs
8300 Odder		90 m²37 m20-10-20241.660.000 kr.18.444 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs
8300 Odder		35 m²157 m06-10-20241.500.000 kr.42.857 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²295 m28-05-20252.440.000 kr.38.125 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs
8300 Odder		65 m²208 m02-08-20242.320.000 kr.35.692 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs
8300 Odder		66 m²166 m15-11-20231.815.000 kr.27.500 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²253 m03-04-20252.642.000 kr.39.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden