Chr Christensensvej 13, Kysing Næs

Fritidshus · 56 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 1993. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 56 m².2.047.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Vores vurdering2.229.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	62 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	69 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	27 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	21 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	90 m²	42 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	18.444 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	100 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	228 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	152 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	158 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	190 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu