Chopinsvej 92, 7500 Holstebro — Rækkehus · 60 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.739 kr/m².980.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChopinsvej gns: 16.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering987.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chopinsvej 76 7500 Holstebro	60 m²	26 m	13-04-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Chopinsvej 78 7500 Holstebro	60 m²	26 m	08-09-2025	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Chopinsvej 10 7500 Holstebro	60 m²	71 m	18-11-2023	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Chopinsvej 38 7500 Holstebro	93 m²	133 m	14-12-2025	1.012.500 kr.	10.887 kr./m²
Bachsvej 32A 7500 Holstebro	60 m²	205 m	29-05-2024	1.240.000 kr.	20.667 kr./m²
Bachsvej 34A 7500 Holstebro	60 m²	227 m	30-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Bachsvej 28C 7500 Holstebro	60 m²	237 m	13-01-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Bachsvej 36A 7500 Holstebro	60 m²	247 m	05-09-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Bachsvej 28A 7500 Holstebro	60 m²	248 m	24-11-2024	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Bachsvej 36B 7500 Holstebro	60 m²	255 m	25-01-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu