Chopinsvej 13, 7500 Holstebro — Rækkehus · 87 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.127 kr/m².1.131.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChopinsvej gns: 16.375 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.239 kr/m²+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.133.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chopinsvej 38 7500 Holstebro	93 m²	156 m	14-12-2025	1.012.500 kr.	10.887 kr./m²
Chopinsvej 92 7500 Holstebro	60 m²	63 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Chopinsvej 78 7500 Holstebro	60 m²	88 m	08-09-2025	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Chopinsvej 76 7500 Holstebro	60 m²	89 m	13-04-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Chopinsvej 10 7500 Holstebro	60 m²	105 m	18-11-2023	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Straussvej 48 7500 Holstebro	90 m²	82 m	18-08-2024	1.220.000 kr.	13.556 kr./m²
Wagnersvej 73 7500 Holstebro	86 m²	332 m	24-11-2023	1.380.000 kr.	16.047 kr./m²
Wagnersvej 97 7500 Holstebro	86 m²	371 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Offenbachsvej 197 7500 Holstebro	84 m²	199 m	18-12-2025	1.045.000 kr.	12.440 kr./m²
Offenbachsvej 211 7500 Holstebro	84 m²	261 m	29-05-2026	1.265.000 kr.	15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu