Charles Roos Vænget 29, Søhus

Rækkehus · 101 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 101 m².1.928.191 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.965.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus 5270 Odense N	101 m²	20 m	08-09-2024	1.872.000 kr.	18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	60 m	29-07-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus 5270 Odense N	85 m²	60 m	14-06-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus 5270 Odense N	85 m²	130 m	03-04-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	69 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus 5270 Odense N	101 m²	92 m	21-12-2025	1.385.000 kr.	13.713 kr./m²
Groløkkevænget 21, Søhus 5270 Odense N	100 m²	492 m	04-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	494 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Groløkkevænget 19, Søhus 5270 Odense N	100 m²	494 m	23-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus 5270 Odense N	109 m²	130 m	08-07-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu