Centrumsgaden 18, Bov, 6330 Padborg — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 147 m².1.672.419 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.393.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	94 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	70 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	112 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	357 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	58 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	456 m	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Padborgvej 38, Bov 6330 Padborg	156 m²	298 m	21-11-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	614 m	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	510 m	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	453 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu