Centrumgaden 18, 1. th, 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 1141 m²
Bebygget areal: 1141 m²
Erhvervsareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.548 kr/m².3.428.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCentrumgaden gns: 30.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 36.226 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.747.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centrumgaden 4, 2. 2750 Ballerup	117 m²	118 m	14-11-2024	3.698.000 kr.	31.607 kr./m²
Centrumgaden 14A, 2. 2750 Ballerup	90 m²	36 m	28-07-2025	2.575.000 kr.	28.611 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv. 2750 Ballerup	108 m²	93 m	18-08-2026	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th 2750 Ballerup	106 m²	527 m	06-08-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Højagerparken 93, st. 2750 Ballerup	120 m²	485 m	10-06-2026	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv 2750 Ballerup	105 m²	573 m	08-07-2025	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv 2750 Ballerup	95 m²	50 m	26-11-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Bydammen 37, 2. th 2750 Ballerup	95 m²	62 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²
Bydammen 37, 2. th. 2750 Ballerup	95 m²	62 m	27-04-2026	3.860.000 kr.	40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th. 2750 Ballerup	95 m²	62 m	24-11-2024	3.475.000 kr.	36.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu