Cellovej 5, 3360 Liseleje — Villa · 160 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.571 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCellovej gns: 17.133 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.200.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cellovej 9 3360 Liseleje	150 m²	58 m	13-02-2025	2.645.000 kr.	17.633 kr./m²
Odasvej 4 3360 Liseleje	159 m²	142 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Hyldestien 1 3360 Liseleje	157 m²	204 m	21-07-2025	2.095.000 kr.	13.344 kr./m²
Monasvej 5 3360 Liseleje	164 m²	276 m	21-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	205 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Liselundsvej 13 3360 Liseleje	168 m²	260 m	27-05-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	383 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Liselundsvej 11 3360 Liseleje	148 m²	241 m	31-12-2023	1.320.000 kr.	8.919 kr./m²
Obovej 21 3360 Liseleje	144 m²	84 m	11-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Gerdasvej 8 3360 Liseleje	146 m²	397 m	20-10-2024	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu