Cedervej 12, Stjær

Villa · 224 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 902 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 224 m².4.200.000 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.220.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,73 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1996 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	110 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Cedervej 9, Stjær 8464 Galten	135 m²	36 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Nygårdsparken 38, Stjær 8464 Galten	204 m²	395 m	20-12-2024	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Flintevænget 10, Stjær 8464 Galten	199 m²	715 m	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Kollens Møllevej 30, Stjær 8464 Galten	188 m²	473 m	18-06-2026	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	639 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Nymarksvej 16, Stjær 8464 Galten	180 m²	493 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	97 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	324 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Tujavej 12, Stjær 8464 Galten	153 m²	185 m	26-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu