Cedervej 11

Villa · 257 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.852 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 4852 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².2.903.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.215.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,88 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.980.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Susåvej 31 7400 Herning	272 m²	1,1 km	13-08-2025	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg 7400 Herning	250 m²	1,8 km	09-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Kæret 25, Langvadbjerg 7400 Herning	205 m²	484 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg 7400 Herning	247 m²	2,0 km	04-07-2024	3.180.000 kr.	12.874 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	1,6 km	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²
Falkevej 11 7400 Herning	230 m²	1,6 km	19-06-2024	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Solbjerg 9, Snejbjerg 7400 Herning	225 m²	1,5 km	21-12-2025	2.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Frijsenborgvej 25, Tjørring 7400 Herning	234 m²	1,8 km	19-07-2025	1.925.000 kr.	8.226 kr./m²
Trøstrupsgade 54 7400 Herning	251 m²	2,3 km	01-05-2025	1.775.000 kr.	7.072 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	1,8 km	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu