Cedervænget 9, 2. th., 2830 Virum — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2672 m²
Bebygget areal: 690 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Indbygget garage: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.652 kr/m².3.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.651 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.748 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.257.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervænget 7, st. th 2830 Virum	86 m²	16 m	07-08-2026	4.415.000 kr.	51.337 kr./m²
Cedervænget 3, 1. tv 2830 Virum	86 m²	44 m	01-02-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Cedervænget 19, 1. th 2830 Virum	86 m²	58 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²
Cedervænget 19, 2. tv 2830 Virum	86 m²	58 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Cedervænget 17, 1. th 2830 Virum	86 m²	66 m	16-03-2025	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Cedervænget 9, 1. tv 2830 Virum	87 m²	0 m	23-11-2025	3.510.000 kr.	40.345 kr./m²
Cedervænget 33, 1. th 2830 Virum	86 m²	107 m	12-06-2024	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Cedervænget 29, 1. tv 2830 Virum	86 m²	115 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	40.640 kr./m²
Cedervænget 29, st. th 2830 Virum	86 m²	115 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	32.558 kr./m²
Cedervænget 3, 1. th 2830 Virum	87 m²	44 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu