Cedervænget 5, 3. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 2672 m²
Bebygget areal: 690 m²
Erhvervsareal: 103 m²
Indbygget garage: 2 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.569 kr/m².3.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervænget gns: 39.333 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.271.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervænget 17, 3. th 2830 Virum	75 m²	54 m	11-06-2025	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Cedervænget 21, 3. th 2830 Virum	75 m²	56 m	21-07-2024	3.225.000 kr.	43.000 kr./m²
Cedervænget 5, st. tv 2830 Virum	74 m²	0 m	22-02-2026	3.545.000 kr.	47.905 kr./m²
Cedervænget 5, st. tv. 2830 Virum	74 m²	0 m	23-02-2026	3.545.000 kr.	47.905 kr./m²
Cedervænget 3, 3. th 2830 Virum	76 m²	14 m	05-06-2025	3.130.000 kr.	41.184 kr./m²
Cedervænget 43, 3. th. 2830 Virum	75 m²	158 m	17-08-2026	4.075.000 kr.	54.333 kr./m²
Cedervænget 43, 3. tv 2830 Virum	75 m²	158 m	22-10-2024	3.350.000 kr.	44.667 kr./m²
Cedervænget 41, 3. th 2830 Virum	75 m²	161 m	18-08-2024	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Cedervænget 41, 3. tv 2830 Virum	75 m²	161 m	06-08-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Cedervænget 21, st. tv. 2830 Virum	74 m²	56 m	19-03-2026	3.120.000 kr.	42.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu