Cederlunden 9

Villa · 114 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².1.605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCederlunden gns: 17.023 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²+9,70 pct.
3Vores vurdering2.082.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,49 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cederlunden 19 8960 Randers SØ	91 m²	108 m	27-01-2025	1.930.000 kr.	21.209 kr./m²
Cypreslunden 3 8960 Randers SØ	115 m²	139 m	14-10-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Nøddelunden 16 8960 Randers SØ	116 m²	232 m	04-03-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	712 m	31-12-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	712 m	22-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Christiansminde 30 8960 Randers SØ	115 m²	712 m	11-12-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Christiansminde 18 8960 Randers SØ	115 m²	726 m	25-02-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²
Christiansminde 10 8960 Randers SØ	115 m²	750 m	10-08-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Bentesminde 13 8960 Randers SØ	114 m²	896 m	13-02-2025	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Kristrup Engvej 85 8960 Randers SØ	116 m²	818 m	27-09-2025	1.175.000 kr.	10.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu