Cedergangen 26

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.103 kr/m².4.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 53.119 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-25,10 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering6.087.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1403,17 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1999 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.087.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1999mar.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	32 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	110 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	109 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	97 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Cedergangen 34 2300 København S	57 m²	39 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Azaleagangen 18 2300 København S	114 m²	102 m	23-03-2025	5.495.000 kr.	48.202 kr./m²
Rugagervej 14 2300 København S	113 m²	260 m	07-08-2025	5.500.000 kr.	48.673 kr./m²
Vestermarksvej 12 2300 København S	115 m²	300 m	11-05-2025	6.300.000 kr.	54.783 kr./m²
Vestermarksvej 9 2300 København S	115 m²	333 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Azaleagangen 6 2300 København S	110 m²	152 m	27-05-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu