Cedergangen 13

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.640 kr/m².4.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 53.119 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.626.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.626.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	191 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	13 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	41 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	90 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Cedergangen 34 2300 København S	57 m²	122 m	09-10-2023	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	127 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Jadegangen 141, Hf. Sundbyvester 2300 København S	76 m²	327 m	15-01-2026	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Gærdebred 14 2300 København S	80 m²	743 m	14-09-2025	6.820.000 kr.	85.250 kr./m²
Topasgangen 6, Hf. Sundbyvester 2300 København S	86 m²	184 m	05-05-2025	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	198 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu