Cecilievej 9, Lumby

Villa · 185 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 185 m².2.555.960 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.663.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,90 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	45 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	378 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	251 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	401 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	453 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	309 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	378 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby 5270 Odense N	160 m²	348 m	21-03-2024	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	1,2 km	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	248 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu