Cecilievej 5, Lumby

Villa · 86 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 86 m².1.188.176 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.147.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte600.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2014nov.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	17 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	87 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	128 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	270 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	2,2 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	2,1 km	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	2,2 km	06-08-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Hedelundvej 114, Stige 5270 Odense N	88 m²	2,2 km	27-01-2024	1.435.000 kr.	16.307 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	2,1 km	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	2,5 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu