Castorvænget 2

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.996 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCastorvænget gns: 11.739 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.260 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.964.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021okt.Ejerskifte2.355.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	41 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Castorvænget 5 7000 Fredericia	123 m²	67 m	17-05-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Castorvænget 20 7000 Fredericia	115 m²	117 m	15-02-2024	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Castorvænget 7 7000 Fredericia	110 m²	47 m	16-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	143 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	94 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	302 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Marsvænget 18 7000 Fredericia	148 m²	264 m	09-09-2025	1.685.000 kr.	11.385 kr./m²
Lunavænget 4 7000 Fredericia	141 m²	385 m	14-11-2024	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Parcelvej 27 7000 Fredericia	145 m²	658 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu