Carsten Hauchs Vej 11

Villa · 190 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.168 kr/m².2.826.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarsten gns: 16.561 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.032.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,14 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1975Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	62 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 6700 Esbjerg	110 m²	83 m	17-06-2026	1.414.000 kr.	12.855 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	260 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	49 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	568 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Ribegade 121 6700 Esbjerg	183 m²	427 m	05-06-2025	2.398.000 kr.	13.104 kr./m²
Carit Etlars Alle 32 6700 Esbjerg	177 m²	266 m	08-08-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Lenders Alle 8 6700 Esbjerg	183 m²	621 m	25-01-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	865 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Grønnegade 7 6700 Esbjerg	197 m²	953 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu