Carsten Hauchs Vænge 12

Rækkehus · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.685 kr/m².4.030.250 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.726.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,05 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.726.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	812 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	859 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	1,3 km	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	1,7 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	742 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	939 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	738 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	679 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	2,1 km	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	715 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu