Carolinelundsvej 5

Rækkehus · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 242 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.443 kr/m².2.669.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.761.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,75 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1994okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Bojsens Gade 92 8700 Horsens	194 m²	411 m	26-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	293 m	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	450 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Adelgade 13 8700 Horsens	175 m²	1,3 km	19-10-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Istedgade 15 8700 Horsens	190 m²	1,6 km	12-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Nygade 31 8700 Horsens	200 m²	1,2 km	10-12-2023	1.625.000 kr.	8.125 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	1,3 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	245 m	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	436 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	251 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu