Carlsmindevej 12

Villa · 130 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.930 kr/m².2.365.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.035.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1979Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	15 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Boesensgade 4 5800 Nyborg	135 m²	100 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Boesensgade 14 5800 Nyborg	137 m²	79 m	14-09-2026	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	485 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	646 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	382 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	324 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	757 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	428 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	736 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu