Carlsmindevej 10, 5800 Nyborg — Villa · 148 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.746 kr/m².2.745.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.445.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	33 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Boesensgade 6 5800 Nyborg	145 m²	81 m	27-03-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	272 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	126 m	27-02-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	126 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Elmevej 1 5800 Nyborg	143 m²	207 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Elmevej 6 5800 Nyborg	143 m²	269 m	02-02-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	269 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Ole Suhrsgade 3 5800 Nyborg	156 m²	162 m	21-02-2024	2.465.000 kr.	15.801 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	118 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu