Carlsbergvej 13

Villa · 219 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.046 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².5.034.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.541.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsbergvej 11 3660 Stenløse	171 m²	55 m	04-08-2026	4.625.000 kr.	27.047 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	543 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Havrevænget 18 3660 Stenløse	213 m²	598 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	23.216 kr./m²
Barnekærvej 4 3660 Stenløse	207 m²	540 m	11-01-2026	3.995.000 kr.	19.300 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	410 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	459 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Bygvænget 24 3660 Stenløse	209 m²	802 m	06-11-2024	7.200.000 kr.	34.450 kr./m²
Gulspurvevej 6 3660 Stenløse	196 m²	351 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	381 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	605 m	31-10-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu