Carl Zahlmannsvej 20

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.640 kr/m².5.250.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 44.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.012 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.575.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+185,20 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.315.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.955.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.955.100 kr.
2013nov.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Zahlmannsvej 27 3400 Hillerød	168 m²	92 m	09-10-2024	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	258 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	341 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Jespervej 107 3400 Hillerød	135 m²	362 m	24-08-2025	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²
Zahlmannsvænget 4 3400 Hillerød	143 m²	141 m	10-02-2025	5.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Elmegårdsalle 21 3400 Hillerød	135 m²	424 m	10-12-2024	5.150.000 kr.	38.148 kr./m²
Sandviggårdsvej 3 3400 Hillerød	140 m²	371 m	12-02-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	382 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Jespervej 84 3400 Hillerød	132 m²	274 m	12-05-2024	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Markskellet 15C 3400 Hillerød	138 m²	509 m	12-10-2026	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu