Carl Zahlmannsvej 18

Villa · 74 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.752 kr/m².3.458.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 44.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.012 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.838.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	519 m	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	1,1 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	1,0 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Jespervej 102 3400 Hillerød	87 m²	393 m	29-06-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	871 m	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Jespervej 214 3400 Hillerød	79 m²	1,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	1,9 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	898 m	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Skovvej 4 3400 Hillerød	95 m²	290 m	01-02-2025	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Skovledet 23 3400 Hillerød	88 m²	1,1 km	12-05-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu