Carl Zahlmannsvej 16

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.801 kr/m².4.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 44.168 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.012 kr/m²+22,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.369.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Zahlmannsvej 27 3400 Hillerød	168 m²	126 m	09-10-2024	6.100.000 kr.	36.310 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	126 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Hjortholmvej 16 3400 Hillerød	108 m²	373 m	25-06-2025	4.450.000 kr.	41.204 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	410 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	135 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønskiftet 27 3400 Hillerød	115 m²	150 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Langevang 4C 3400 Hillerød	116 m²	222 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Langevang 4A 3400 Hillerød	100 m²	227 m	20-06-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Solskrænten 8 3400 Hillerød	117 m²	272 m	18-12-2025	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Skovledet 56 3400 Hillerød	102 m²	594 m	15-08-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu