Carl von Rosensvej 22

Rækkehus · 126 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.355 kr/m².7.792.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 59.921 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering7.362.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,33 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
15. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.362.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte8.495.000 kr.
2018feb.Ejerskifte5.450.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2015majEjerskifte4.900.000 kr.
Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl von Rosensvej 24 2950 Vedbæk	126 m²	5 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Carl von Rosensvej 10 2950 Vedbæk	126 m²	45 m	10-08-2024	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	28 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	52 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	60 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Henrikshave 54 2950 Vedbæk	128 m²	316 m	28-07-2026	8.900.000 kr.	69.531 kr./m²
Henrikshave 30 2950 Vedbæk	124 m²	323 m	09-07-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Helgas Høj 63 2950 Vedbæk	126 m²	459 m	16-06-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Helgas Høj 79 2950 Vedbæk	126 m²	498 m	17-12-2023	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Henrikshave 41 2950 Vedbæk	127 m²	483 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	58.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu