Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Carl Plougs Vej 21

Villa · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.202 kr/m².2.991.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 24.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.656.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden dec. 2025
492k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.656.450 kr.Markedet · 1992550.250 kr.Markedet · 1993605.500 kr.Markedet · 1994695.125 kr.Markedet · 1995612.125 kr.Markedet · 1996724.625 kr.Markedet · 1997959.625 kr.Markedet · 19981.069.250 kr.Markedet · 19991.104.000 kr.Markedet · 20001.160.125 kr.Markedet · 20011.247.875 kr.Markedet · 20021.074.250 kr.Markedet · 20031.168.750 kr.Markedet · 20041.388.875 kr.Markedet · 20051.641.375 kr.Markedet · 20061.813.750 kr.Markedet · 20072.050.000 kr.Markedet · 20082.351.500 kr.Markedet · 20091.419.375 kr.Markedet · 20101.953.125 kr.Markedet · 20112.114.625 kr.Markedet · 20121.828.875 kr.Markedet · 20132.068.500 kr.Markedet · 20141.747.125 kr.Markedet · 20152.149.750 kr.Markedet · 20162.234.500 kr.Markedet · 20172.646.875 kr.Markedet · 20182.682.125 kr.Markedet · 20192.872.500 kr.Markedet · 20202.775.750 kr.Markedet · 20212.946.375 kr.Markedet · 20223.523.000 kr.Markedet · 20233.317.500 kr.Markedet · 20243.357.500 kr.Markedet · 20253.382.375 kr.Markedet · 20263.255.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.656.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.A. Brorsons Vej 5
9000 Aalborg		123 m²107 m07-10-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²273 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Grundtvigsvej 7
9000 Aalborg		128 m²494 m29-01-20243.505.000 kr.27.383 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²395 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²468 m28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Sofievej 6
9000 Aalborg		118 m²341 m27-01-20263.250.000 kr.27.542 kr./m²
Filstedvej 50B
9000 Aalborg		122 m²601 m11-01-20262.550.000 kr.20.902 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37
9000 Aalborg		125 m²795 m08-06-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²719 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Birkevej 40
9000 Aalborg		130 m²662 m18-09-20243.070.000 kr.23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden