Carl Nielsens Vej 7

Villa · 136 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.683 kr/m².4.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²+25,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering3.755.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
sep.Ejerskifte3.850.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 35 9200 Aalborg SV	151 m²	159 m	25-09-2026	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	160 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 9200 Aalborg SV	155 m²	71 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48 9200 Aalborg SV	165 m²	246 m	07-01-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 9200 Aalborg SV	170 m²	86 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39 9200 Aalborg SV	172 m²	183 m	19-11-2023	4.980.000 kr.	28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	375 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2 9200 Aalborg SV	189 m²	102 m	25-05-2025	4.670.000 kr.	24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19 9200 Aalborg SV	189 m²	141 m	17-06-2026	5.865.000 kr.	31.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	285 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu