Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Carl Nielsens Vej 48

Villa · 165 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.323 kr/m².4.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 24.707 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.245.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden mar. 2026
336k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.245.352 kr.Markedet · 1992772.860 kr.Markedet · 1993598.125 kr.Markedet · 1994746.295 kr.Markedet · 1995753.390 kr.Markedet · 19961.108.800 kr.Markedet · 1997798.600 kr.Markedet · 19981.267.860 kr.Markedet · 19991.171.500 kr.Markedet · 20001.246.245 kr.Markedet · 20011.097.745 kr.Markedet · 20021.138.005 kr.Markedet · 20031.297.065 kr.Markedet · 20041.276.440 kr.Markedet · 20051.387.485 kr.Markedet · 20061.911.855 kr.Markedet · 20071.983.960 kr.Markedet · 20082.153.085 kr.Markedet · 20091.677.720 kr.Markedet · 20102.423.520 kr.Markedet · 20112.199.945 kr.Markedet · 20121.793.880 kr.Markedet · 20131.888.095 kr.Markedet · 20141.878.690 kr.Markedet · 20152.262.150 kr.Markedet · 20162.159.685 kr.Markedet · 20172.373.030 kr.Markedet · 20182.613.435 kr.Markedet · 20192.729.760 kr.Markedet · 20203.074.445 kr.Markedet · 20213.101.505 kr.Markedet · 20222.926.110 kr.Markedet · 20232.943.270 kr.Markedet · 20243.270.795 kr.Markedet · 20253.371.115 kr.Markedet · 20263.511.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.245.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 40
9200 Aalborg SV		171 m²100 m22-10-20234.100.000 kr.23.977 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39
9200 Aalborg SV		172 m²64 m19-11-20234.980.000 kr.28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15
9200 Aalborg SV		170 m²182 m11-09-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1
9200 Aalborg SV		155 m²207 m27-02-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21
9200 Aalborg SV		152 m²88 m13-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²41 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2
9200 Aalborg SV		189 m²205 m25-05-20254.670.000 kr.24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7
9200 Aalborg SV		136 m²247 m20-11-20233.850.000 kr.28.309 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²196 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Griegsvej 196
9200 Aalborg SV		166 m²428 m15-02-20243.950.000 kr.23.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden