Carl Nielsens Vej 41

Villa · 162 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1024 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.842 kr/m².1.978.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.964 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.868.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2017 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2017apr.Ejerskifte892.500 kr.
2007jul.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	204 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	269 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	135 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	237 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	107 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Riisagersvej 11 7500 Holstebro	156 m²	336 m	24-03-2026	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	657 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Riisagersvej 8 7500 Holstebro	168 m²	488 m	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	523 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Leharsvej 42 7500 Holstebro	156 m²	576 m	13-11-2024	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu