Carl Nielsens Vej 39

Villa · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.930 kr/m².4.497.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 25.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.853 kr/m²+25,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 312% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.554.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.209.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.980.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.209.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 15 9200 Aalborg SV	170 m²	124 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	200 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48 9200 Aalborg SV	165 m²	64 m	07-01-2026	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 19 9200 Aalborg SV	189 m²	67 m	17-06-2026	5.865.000 kr.	31.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1 9200 Aalborg SV	155 m²	148 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	102 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2 9200 Aalborg SV	189 m²	152 m	25-05-2025	4.670.000 kr.	24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	30 m	13-05-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 35 9200 Aalborg SV	151 m²	48 m	25-09-2026	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4 9200 Aalborg SV	203 m²	148 m	05-05-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu