Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Carl Nielsens Vej 21

Villa · 152 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
862 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.378 kr/m².4.316.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 24.707 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.999.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden maj 2025
310k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.999.300 kr.Markedet · 1992711.968 kr.Markedet · 1993551.000 kr.Markedet · 1994687.496 kr.Markedet · 1995694.032 kr.Markedet · 19961.021.440 kr.Markedet · 1997735.680 kr.Markedet · 19981.167.968 kr.Markedet · 19991.079.200 kr.Markedet · 20001.148.056 kr.Markedet · 20011.011.256 kr.Markedet · 20021.048.344 kr.Markedet · 20031.194.872 kr.Markedet · 20041.175.872 kr.Markedet · 20051.278.168 kr.Markedet · 20061.761.224 kr.Markedet · 20071.827.648 kr.Markedet · 20081.983.448 kr.Markedet · 20091.545.536 kr.Markedet · 20102.232.576 kr.Markedet · 20112.026.616 kr.Markedet · 20121.652.544 kr.Markedet · 20131.739.336 kr.Markedet · 20141.730.672 kr.Markedet · 20152.083.920 kr.Markedet · 20161.989.528 kr.Markedet · 20172.186.064 kr.Markedet · 20182.407.528 kr.Markedet · 20192.514.688 kr.Markedet · 20202.832.216 kr.Markedet · 20212.857.144 kr.Markedet · 20222.695.568 kr.Markedet · 20232.711.376 kr.Markedet · 20243.013.096 kr.Markedet · 20253.105.512 kr.Markedet · 20263.234.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.999.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 1
9200 Aalborg SV		155 m²120 m27-02-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48
9200 Aalborg SV		165 m²88 m07-01-20264.400.000 kr.26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7
9200 Aalborg SV		136 m²160 m20-11-20233.850.000 kr.28.309 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15
9200 Aalborg SV		170 m²95 m11-09-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39
9200 Aalborg SV		172 m²30 m19-11-20234.980.000 kr.28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40
9200 Aalborg SV		171 m²85 m22-10-20234.100.000 kr.23.977 kr./m²
Carl Nielsens Vej 2
9200 Aalborg SV		189 m²122 m25-05-20254.670.000 kr.24.709 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²128 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²117 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Griegsvej 108
9200 Aalborg SV		155 m²200 m14-04-20243.515.000 kr.22.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden