Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Carl Nielsens Vej 2

Villa · 189 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.557 kr/m².4.318.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 24.707 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Vores vurdering5.123.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,71 pct. siden maj 2025
385k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202427. maj 20254.670.000 kr.I dag · vores estimat5.123.373 kr.Markedet · 1992885.276 kr.Markedet · 1993685.125 kr.Markedet · 1994854.847 kr.Markedet · 1995862.974 kr.Markedet · 19961.270.080 kr.Markedet · 1997914.760 kr.Markedet · 19981.452.276 kr.Markedet · 19991.341.900 kr.Markedet · 20001.427.517 kr.Markedet · 20011.257.417 kr.Markedet · 20021.303.533 kr.Markedet · 20031.485.729 kr.Markedet · 20041.462.104 kr.Markedet · 20051.589.301 kr.Markedet · 20062.189.943 kr.Markedet · 20072.272.536 kr.Markedet · 20082.466.261 kr.Markedet · 20091.921.752 kr.Markedet · 20102.776.032 kr.Markedet · 20112.519.937 kr.Markedet · 20122.054.808 kr.Markedet · 20132.162.727 kr.Markedet · 20142.151.954 kr.Markedet · 20152.591.190 kr.Markedet · 20162.473.821 kr.Markedet · 20172.718.198 kr.Markedet · 20182.993.571 kr.Markedet · 20193.126.816 kr.Markedet · 20203.521.637 kr.Markedet · 20213.552.633 kr.Markedet · 20223.351.726 kr.Markedet · 20233.371.382 kr.Markedet · 20243.746.547 kr.Markedet · 20253.861.459 kr.Markedet · 20264.021.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
I dag · vores estimat
5.123.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
  • 2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 51
9200 Aalborg SV		190 m²246 m18-12-20245.350.000 kr.28.158 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4
9200 Aalborg SV		203 m²22 m05-05-20244.350.000 kr.21.429 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15
9200 Aalborg SV		170 m²37 m11-09-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Carl Nielsens Vej 39
9200 Aalborg SV		172 m²152 m19-11-20234.980.000 kr.28.953 kr./m²
Carl Nielsens Vej 40
9200 Aalborg SV		171 m²141 m22-10-20234.100.000 kr.23.977 kr./m²
Carl Nielsens Vej 48
9200 Aalborg SV		165 m²205 m07-01-20264.400.000 kr.26.667 kr./m²
Carl Nielsens Vej 1
9200 Aalborg SV		155 m²32 m27-02-20253.750.000 kr.24.194 kr./m²
Carl Nielsens Vej 21
9200 Aalborg SV		152 m²122 m13-05-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 7
9200 Aalborg SV		136 m²103 m20-11-20233.850.000 kr.28.309 kr./m²
Griegsvej 202
9200 Aalborg SV		182 m²469 m24-10-20254.400.000 kr.24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden