Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Carl Lunds Vej 14

Villa · 188 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 510 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.959 kr/m².3.937.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 23.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1929-bygning · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.165.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden jan. 2017
255k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.100.000 kr.30. sep. 20174.225.000 kr.I dag · vores estimat5.165.224 kr.Markedet · 1992912.740 kr.Markedet · 1993871.568 kr.Markedet · 19941.060.884 kr.Markedet · 1995955.980 kr.Markedet · 19961.175.000 kr.Markedet · 1997779.072 kr.Markedet · 19981.322.016 kr.Markedet · 19991.820.028 kr.Markedet · 20001.721.704 kr.Markedet · 20011.651.580 kr.Markedet · 20021.263.172 kr.Markedet · 20031.240.424 kr.Markedet · 20041.732.044 kr.Markedet · 20052.566.388 kr.Markedet · 20062.820.188 kr.Markedet · 20073.015.332 kr.Markedet · 20082.867.564 kr.Markedet · 20092.551.912 kr.Markedet · 20102.603.988 kr.Markedet · 20112.953.292 kr.Markedet · 20122.625.796 kr.Markedet · 20132.945.960 kr.Markedet · 20142.573.156 kr.Markedet · 20152.922.084 kr.Markedet · 20163.160.280 kr.Markedet · 20173.436.828 kr.Markedet · 20183.725.220 kr.Markedet · 20193.701.344 kr.Markedet · 20203.766.956 kr.Markedet · 20214.563.136 kr.Markedet · 20225.315.888 kr.Markedet · 20234.700.000 kr.Markedet · 20244.805.656 kr.Markedet · 20255.343.900 kr.Markedet · 20266.454.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.165.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Lunds Vej 53
5000 Odense C		147 m²238 m06-05-20264.050.000 kr.27.551 kr./m²
Carl Lunds Vej 17
5000 Odense C		140 m²84 m13-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13
5000 Odense C		140 m²111 m17-09-20243.516.000 kr.25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 15
5000 Odense C		134 m²99 m19-02-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 7
5000 Odense C		130 m²160 m06-04-20254.700.000 kr.36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 18
5000 Odense C		116 m²160 m31-07-20254.206.000 kr.36.259 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²176 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²
Ibsensvej 17
5000 Odense C		180 m²183 m14-11-20243.400.000 kr.18.889 kr./m²
Svanevej 30
5000 Odense C		191 m²564 m15-07-20254.700.000 kr.24.607 kr./m²
Windelsvej 43
5000 Odense C		181 m²447 m27-05-20265.800.000 kr.32.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden