Carl Langes Vej 43, 2. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.882 kr/m².4.294.068 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 45.745 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.695.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,45 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.695.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	67 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	100 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	66 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	33 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 44, 2. tv 2500 Valby	74 m²	72 m	06-01-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Carl Langes Vej 52, 2. tv 2500 Valby	94 m²	72 m	24-12-2024	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Carl Langes Vej 54, 2. tv 2500 Valby	95 m²	103 m	06-01-2025	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	503 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	503 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Nordre Allé 9, st. 2500 Valby	77 m²	521 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	67.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu